Estimation théorique
Rue S le Prestre de Vauban,66250 Saint Laurent de la Salanque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue S le Prestre de Vauban,66250-Saint Laurent de la Salanque indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Laurent-de-la-Salanque (66180), comprenant 10261 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Laurent-de-la-Salanque (66180), comprenant 10261 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-06 | 13 | RUE VAUBAN | 6 | 150 | 208 | 180000€ | 1200€ |
2023-01-17 | 13 | RUE VAUBAN | 6 | 150 | 208 | 242000€ | 1613€ |
2022-03-22 | 6 | RUE VAUBAN | 4 | 91 | 77 | 168000€ | 1846€ |
2020-01-30 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 63 | 54 | 53100€ | 843€ |
2020-11-09 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 63 | 54 | 98000€ | 1556€ |
2022-12-08 | 7 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 82 | 81 | 138000€ | 1683€ |
2022-10-14 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 50 | 105000€ | 972€ |
2020-08-27 | 12 | BD DE LA MARINE | 3 | 83 | 75 | 85000€ | 1024€ |
2021-07-07 | 10 | BD DE LA MARINE | 1 | 82 | 53 | 106000€ | 1293€ |
2023-03-16 | 60 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 382 | 210000€ | 3333€ |
2021-03-05 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 95 | 60000€ | 1000€ |
2022-03-09 | 11 | BD DE LA MARINE | 3 | 55 | 63 | 115000€ | 2091€ |
2022-02-24 | 13 | BD DE LA MARINE | 3 | 70 | 27 | 95000€ | 1357€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DIDEROT | 3 | 56 | 42 | 63500€ | 1134€ |
2021-11-15 | 38 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 59 | 93 | 123000€ | 2085€ |
2022-07-07 | 23 | RUE MONTAIGNE | 1 | 25 | 17 | 34500€ | 1380€ |
2021-08-17 | 40 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 35 | 58 | 78000€ | 2229€ |
2021-10-15 | 7 | IMP HIPPOCRATE | 3 | 82 | 55 | 98000€ | 1195€ |
2021-12-29 | 11 | RUE DES CIRQUES | 4 | 71 | 51 | 121000€ | 1704€ |
2020-11-19 | 11 | RUE DIDEROT | 2 | 48 | 27 | 60000€ | 1250€ |
2020-07-02 | 10 | RUE LAVOISIER | 3 | 76 | 59 | 80000€ | 1053€ |
2020-03-02 | 15 | RUE DIDEROT | 3 | 54 | 30 | 110000€ | 2037€ |
2020-08-31 | 2 | RUE LAVOISIER | 2 | 45 | 22 | 30000€ | 667€ |
2021-12-10 | 2 | IMP HIPPOCRATE | 3 | 40 | 42 | 54000€ | 1350€ |
2020-09-29 | 25 | RUE DIDEROT | 3 | 62 | 33 | 85000€ | 1371€ |
2020-10-27 | 45 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 90 | 91 | 195000€ | 2167€ |
2021-09-17 | 3 | IMP HIPPOCRATE | 4 | 75 | 32 | 58000€ | 773€ |
2021-02-18 | 36 | RUE DIDEROT | 3 | 65 | 50 | 166500€ | 2562€ |
2021-09-20 | 1 | IMP HIPPOCRATE | 2 | 45 | 29 | 70000€ | 1556€ |
2022-05-05 | 18 | RUE AUBER | 3 | 60 | 21 | 27000€ | 450€ |
2021-07-22 | 20 | RUE AUBER | 2 | 36 | 19 | 25000€ | 694€ |
2021-08-26 | 14 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 99 | 0 | 212800€ | 2149€ |
2022-08-24 | 18 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 99 | 0 | 253000€ | 2556€ |
2021-03-29 | 19 | CHE DE LEUCATE | 5 | 115 | 0 | 204150€ | 1775€ |
2020-01-21 | 20 | RUE D ARCOLE | 5 | 109 | 0 | 214960€ | 1972€ |
2022-03-22 | 687 | RUE AUGUSTE CONTE | 4 | 80 | 110 | 225000€ | 2813€ |
2022-07-19 | 20 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 50 | 33 | 35000€ | 700€ |
2021-11-05 | 7 | RUE RACINE | 4 | 120 | 62 | 140000€ | 1167€ |
2022-02-11 | 8 | RUE RACINE | 3 | 82 | 37 | 25000€ | 305€ |
2019-06-21 | 28 | RUE LAVOISIER | 3 | 44 | 38 | 50000€ | 1136€ |
2021-01-22 | 10 | RUE DU PIREE | 3 | 50 | 39 | 85500€ | 1710€ |
2020-09-30 | 17 | RUE MONTAIGNE | 4 | 95 | 65 | 143000€ | 1505€ |
2022-03-11 | 7 | RUE RACINE | 3 | 65 | 56 | 95000€ | 1462€ |
2022-09-12 | 16 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 57 | 57 | 139000€ | 2439€ |
2022-04-21 | 4 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 50 | 100 | 70200€ | 1404€ |
2019-07-15 | 4 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 50 | 100 | 118500€ | 2370€ |
2020-08-13 | 30 | RUE LAVOISIER | 2 | 45 | 16 | 48000€ | 1067€ |
2021-05-05 | 3 | RUE RACINE | 2 | 75 | 30 | 73000€ | 973€ |
2019-10-02 | 885 | PL DE LA POMPE | 4 | 117 | 41 | 133700€ | 1143€ |
2021-04-27 | 61 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 120 | 92 | 90000€ | 750€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 50 | 36 | 74000€ | 1480€ |
2022-07-22 | 57 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 64 | 57 | 98000€ | 1531€ |
2022-02-03 | 867 | RUE RACINE | 3 | 45 | 27 | 57000€ | 1267€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 85 | 37 | 102240€ | 1203€ |
2021-12-07 | 18 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 106 | 435 | 210000€ | 1981€ |
2020-11-02 | 9 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 1 | 30 | 18 | 35000€ | 1167€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 1 | 30 | 18 | 60000€ | 2000€ |
2022-12-16 | 9 | RUE MONTAIGNE | 2 | 50 | 34 | 117000€ | 2340€ |
2021-05-25 | 22 | RUE MIRABEAU | 2 | 50 | 34 | 66000€ | 1320€ |
2019-08-01 | 5 | RUE MONTAIGNE | 3 | 58 | 45 | 53000€ | 914€ |
2022-02-18 | 3 | RUE AUBER | 2 | 56 | 22 | 78000€ | 1393€ |
2019-11-12 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 45 | 24 | 55000€ | 1222€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 68 | 41 | 80000€ | 1176€ |
2021-04-15 | 31 | RUE VOLTAIRE | 2 | 30 | 20 | 48000€ | 1600€ |
2019-11-26 | 1 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 60 | 40 | 70000€ | 1167€ |
2022-12-23 | 21 | RUE SOLFERINO | 3 | 56 | 26 | 39000€ | 696€ |
2019-11-20 | 52 | RUE LAVOISIER | 2 | 32 | 23 | 45000€ | 1406€ |
2021-12-16 | 2 | AV DE LA COTE VERMEILLE | 2 | 68 | 26 | 63000€ | 926€ |
2022-11-04 | 2 | RUE THIERS | 5 | 80 | 179 | 385300€ | 4816€ |
2021-11-08 | 51 | RUE DUGAY-TROUIN | 2 | 50 | 49 | 105000€ | 2100€ |
2019-10-30 | 10 | RUE MIRABEAU | 2 | 90 | 38 | 73500€ | 817€ |
2022-04-22 | 23 | RUE VOLTAIRE | 3 | 70 | 40 | 89500€ | 1279€ |
2019-06-11 | 10 | RUE MICHELET | 3 | 64 | 24 | 118000€ | 1844€ |
2021-01-25 | 10 | RUE MICHELET | 3 | 64 | 24 | 140000€ | 2188€ |
2021-09-30 | 20 | RUE DU DOC AMEDEE CADENE | 1 | 30 | 24 | 73500€ | 2450€ |
2021-08-02 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 66 | 456 | 202000€ | 3061€ |
2020-06-25 | 10 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 73 | 221 | 163000€ | 2233€ |
2022-09-05 | 19 | RUE DU DOC AMEDEE CADENE | 6 | 128 | 23 | 113340€ | 885€ |
2022-02-03 | 2 | RUE MARCEAU | 3 | 55 | 36 | 86000€ | 1564€ |
2022-08-17 | 21 | RUE MIRABEAU | 3 | 50 | 30 | 56000€ | 1120€ |
2023-03-16 | 7 | RUE MARCEAU | 3 | 70 | 36 | 110000€ | 1571€ |
2022-02-15 | 9 | AV DE LA COTE VERMEILLE | 4 | 110 | 638 | 265000€ | 2409€ |
2021-12-17 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 89 | 365 | 315000€ | 3539€ |
2021-05-26 | 19 | RUE MIRABEAU | 3 | 50 | 59 | 71800€ | 1436€ |
2021-11-16 | 40 | RUE DE L ALMA | 3 | 78 | 32 | 85000€ | 1090€ |
2019-10-24 | 11 | RUE MIRABEAU | 2 | 70 | 35 | 75000€ | 1071€ |
2020-12-14 | 52 | RUE DUGAY-TROUIN | 3 | 62 | 41 | 45000€ | 726€ |
2022-03-29 | 52 | RUE DUGAY-TROUIN | 3 | 62 | 41 | 125500€ | 2024€ |
2022-01-18 | 1505 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 96 | 237 | 171500€ | 1786€ |
2022-05-31 | 7 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 126 | 200 | 236550€ | 1877€ |
2020-05-12 | 3 | RUE MONGE | 3 | 85 | 104 | 222000€ | 2612€ |
2020-11-27 | 31 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 40 | 18 | 48000€ | 1200€ |
2022-03-09 | 51 | RUE DUQUESNE | 3 | 95 | 60 | 120000€ | 1263€ |
2020-01-30 | 14 | RUE VOLTAIRE | 3 | 93 | 91 | 228000€ | 2452€ |
2020-10-19 | 1 | RUE PIERRE RONSARD | 4 | 96 | 322 | 205000€ | 2135€ |
2020-10-30 | 10 | RUE MALAKOFF | 3 | 114 | 57 | 60000€ | 526€ |
2022-07-21 | 28 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 62 | 75 | 50000€ | 806€ |
2020-12-09 | 6 | RUE MALAKOFF | 3 | 60 | 32 | 45000€ | 750€ |
2021-05-26 | 8 | RUE MALAKOFF | 2 | 40 | 31 | 53000€ | 1325€ |
2023-03-20 | 51 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 61 | 86 | 60000€ | 984€ |
2019-06-18 | 11 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 145 | 456 | 227000€ | 1566€ |
2021-04-28 | 18 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 70 | 44 | 119000€ | 1700€ |
2020-06-05 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 77 | 87 | 136270€ | 1770€ |
2019-10-08 | 37 | RUE DUQUESNE | 3 | 67 | 57 | 93000€ | 1388€ |
2019-07-25 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 78 | 32 | 75000€ | 962€ |
2022-12-05 | 29 | RUE DE L ALMA | 5 | 115 | 48 | 130000€ | 1130€ |
2020-12-29 | 30 | RUE DUGAY-TROUIN | 2 | 50 | 41 | 59350€ | 1187€ |
2023-04-11 | 21 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 95 | 35 | 140000€ | 1474€ |
2021-10-04 | 34 | RUE DE L ALMA | 4 | 93 | 52 | 136500€ | 1468€ |
2020-02-07 | 22 | RUE DUGAY-TROUIN | 2 | 45 | 27 | 61000€ | 1356€ |
2020-07-31 | 1 | RUE VOLTAIRE | 6 | 150 | 59 | 54500€ | 363€ |
2021-03-08 | 19 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 89 | 34 | 58000€ | 652€ |
2022-11-15 | 6 | RUE DU DOC AMEDEE CADENE | 6 | 113 | 48 | 90000€ | 796€ |
2021-04-30 | 15 | RUE GAY LUSSAC | 2 | 42 | 16 | 57000€ | 1357€ |
2020-01-06 | 1 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 89 | 302 | 212000€ | 2382€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DUGAY-TROUIN | 2 | 47 | 47 | 68230€ | 1452€ |
2021-06-16 | 55 | RUE JEAN BART | 6 | 175 | 117 | 390000€ | 2229€ |
2020-01-17 | 18 | RUE OFFENBACH | 5 | 106 | 136 | 165000€ | 1557€ |
2021-10-25 | 23 | RUE DE L ALMA | 2 | 59 | 23 | 35000€ | 593€ |
2023-01-27 | 55 | RUE JEAN BART | 3 | 35 | 28 | 46000€ | 1314€ |
2019-09-06 | 45 | RUE JEAN BART | 3 | 73 | 42 | 103000€ | 1411€ |
2021-03-11 | 400 | RUE HOCHE | 3 | 54 | 36 | 60000€ | 1111€ |
2021-08-17 | 5 | RUE HOCHE | 4 | 84 | 49 | 85500€ | 1018€ |
2021-11-02 | 4 | RUE J SIMON | 5 | 106 | 102 | 139500€ | 1316€ |
2021-02-04 | 41 | RUE JEAN BART | 3 | 81 | 32 | 103000€ | 1272€ |
2022-02-07 | 10 | RUE HOCHE | 3 | 80 | 36 | 57000€ | 713€ |
2020-12-30 | 19 | RUE LAMARTINE | 3 | 85 | 0 | 136000€ | 1600€ |
2021-12-01 | 39 | RUE JEAN BART | 2 | 49 | 53 | 77000€ | 1571€ |
2022-03-09 | 7 | RUE MAGENTA | 1 | 41 | 23 | 41000€ | 1000€ |
2020-07-07 | 1 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 60 | 41 | 128000€ | 2133€ |
2022-05-16 | 14 | ALL DE LA MEDITERRANEE | 5 | 92 | 608 | 350600€ | 3811€ |
2023-02-10 | 20 | RUE OFFENBACH | 4 | 98 | 63 | 132530€ | 1352€ |
2021-07-20 | 22 | RUE DUQUESNE | 2 | 30 | 31 | 36000€ | 1200€ |
2022-03-15 | 22 | RUE DUQUESNE | 2 | 30 | 31 | 49000€ | 1633€ |
2022-03-10 | 11 | RUE DUQUESNE | 4 | 70 | 76 | 83000€ | 1186€ |
2020-12-29 | 6 | RUE J SIMON | 3 | 56 | 66 | 180000€ | 3214€ |
2022-06-10 | 24 | RUE DUQUESNE | 4 | 80 | 40 | 118000€ | 1475€ |
2022-04-07 | 27 | CHE DE LEUCATE | 5 | 182 | 500 | 320000€ | 1758€ |
2022-05-03 | 2 | RUE BAILLY | 2 | 76 | 89 | 148500€ | 1954€ |
2020-12-11 | 5 | RUE LAMARTINE | 3 | 60 | 55 | 107600€ | 1793€ |
2021-06-16 | 38 | RUE OFFENBACH | 5 | 99 | 39 | 140000€ | 1414€ |
2019-12-03 | 5 | IMP VICTOR HUGO | 3 | 27 | 27 | 36000€ | 1333€ |
2021-10-14 | 50 | RUE JEAN BART | 2 | 56 | 26 | 47000€ | 839€ |
2022-10-03 | 14 | RUE DUQUESNE | 4 | 76 | 51 | 120000€ | 1579€ |
2020-04-01 | 20 | CHE DE LEUCATE | 3 | 127 | 925 | 250000€ | 1969€ |
2022-08-01 | 25 | RUE JEAN BART | 4 | 99 | 64 | 155000€ | 1566€ |
2022-09-12 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 40 | 25 | 37000€ | 925€ |
2021-07-05 | 10 | RUE MAGENTA | 3 | 68 | 46 | 142500€ | 2096€ |
2020-12-15 | 12 | RUE MAGENTA | 3 | 48 | 21 | 31080€ | 648€ |
2020-03-11 | 14 | RUE CARNOT | 2 | 69 | 30 | 45000€ | 652€ |